據(jù)不完全統(tǒng)計，萬達集團及王健林目前所擁有的資產(chǎn)包括大連新達盟40%股權(quán)、約200座萬達廣場，以及萬達體育、萬達寶貝王等。
中房報記者 李葉丨北京報道
王健林的一舉一動，總能引發(fā)市場高度關(guān)注。
9月29日，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)已經(jīng)沒有萬達集團董事長王健林“限高”的信息。
根據(jù)此前媒體報道，導致王健林被“限高”的是一起由甘肅省蘭州市中級人民法院審理的案件。相關(guān)案件流程顯示，案件立案于7月16日，大連萬達集團股份有限公司、萬達地產(chǎn)集團有限公司、武漢萬達文旅置業(yè)有限公司、武漢楚河漢街文化旅游投資有限公司等因此案被強制執(zhí)行1.86億元。9月15日，武漢楚河漢街文化旅游投資有限公司所有的部分房產(chǎn)曾被司法拍賣，起拍價2654萬元，較評估價8折。但該標的物最終流拍。爾后，王健林等相關(guān)責任方被“限高”。
對此，接近萬達的知情人士解釋，雙方一直在通過多種方式協(xié)商解決，此次事件“或是在執(zhí)行層面信息不對稱導致”。
“限高”措施的快速取消，顯示了萬達處理債務糾紛的效率。盡管如此，萬達的危機并未完全解除，企查查APP顯示，截至目前，大連萬達集團股份有限公司存在10條被執(zhí)行人信息，總金額達52.62億元。
為應對危機，萬達近年來進行了一系列大規(guī)模資產(chǎn)處置。
萬達廣場作為其最核心的資產(chǎn)，成為此輪化債的主要籌碼。今年5月國家市場監(jiān)管總局披露，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司直接或間接持有的48家目標公司的100%股權(quán)將被太盟珠海、騰訊、京東、陽光人壽等共同設立的合營企業(yè)收購，涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢、廈門、福州、泉州、莆田等，共計39個城市的48座萬達廣場。這是近兩年以來，王健林出售萬達廣場動作最大的一次。
就本次出售萬達廣場的具體交易金額，太盟以及萬達方面對此均未予以回復。有市場消息稱，本次交易規(guī)模達500億元。據(jù)媒體報道，此次收購資金的構(gòu)成有著明確規(guī)劃，太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額，承擔主要風險并獲取超額收益；一些國有大行組成的銀團將提供300億元貸款授信；余下150億元將通過夾層融資渠道募集，旨在吸引險資、產(chǎn)業(yè)基金等多元主體參與。
另據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年以來，萬達已陸續(xù)出售了近40座萬達廣場。
除萬達廣場外，萬達還通過出售其他資產(chǎn)回籠資金。
2023年，萬達出讓了萬達電影控制權(quán)。2023年12月6日，萬達電影發(fā)布公告稱，公司實際控制人王健林擬將其合計持有的公司控股股東北京萬達投資有限公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予上海儒意投資管理有限公司。2024年4月16日，萬達電影公告稱，北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司、王健林，分別轉(zhuǎn)讓所持北京萬達投資有限公司20%股權(quán)、1.2%股權(quán)，已辦理完成工商變更登記手續(xù)。至此，“儒意系”持有萬達投資100%的股份。
今年4月，萬達以24.97億元價格，向同程旅行出售萬達酒店管理公司。 僅此單項交易，即可為王健林帶來約15億元分紅現(xiàn)金流。
7月，萬達擬轉(zhuǎn)讓快錢金融服務（上海）有限公司（以下稱“快錢金融”）30%股權(quán)。7月22日，中國儒意發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司上海儒意星辰企業(yè)管理有限公司（買方）、上海萬達網(wǎng)絡金融服務有限公司（賣方）及快錢金融訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。買方擬以2.4億元的價格收購快錢金融30%的股權(quán)，分三期支付。
除了直接出售資產(chǎn)，引入戰(zhàn)略投資者也是萬達化債的重要舉措。
2024年3月，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機構(gòu)將聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。引入戰(zhàn)投后，萬達商管仍主導運營，但股權(quán)明顯稀釋。
“這次投資對萬達來說是一次重要的戰(zhàn)略機遇，有望幫助其化解債務風險，重回發(fā)展正軌。然而，萬達仍需在經(jīng)營管理、業(yè)務創(chuàng)新等方面持續(xù)努力，以實現(xiàn)公司的長遠發(fā)展?！盜PG中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜曾在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時坦言。
企查查APP顯示，目前萬達集團對外投資仍處于存續(xù)狀態(tài)的企業(yè)為24家，持股超過50%的為17家。據(jù)不完全統(tǒng)計，萬達集團及王健林目前所擁有的資產(chǎn)包括大連新達盟40%股權(quán)、約200座萬達廣場，以及萬達體育、萬達寶貝王等。
萬達集團及王健林下一步將如何走？市場靜待著答案。